loft是公寓。loft嚴格意義上來說，并不屬于住宅，大多都是40年或50年商業(yè)或商用性質的產權。因為它本身的戶型和面積都比較小，層高本身又不具備兩層的高度，只是用加層做了分隔，以一層的價格獲得了1.5倍左右的使用面積，使客廳、餐廳、廚房、臥室等一應俱全。不過市場也真的有產權70年的loft住宅，甚至可以采用民用水電，稀缺了也就比較搶手。
loft住宅一般采用單面采光，隔層后的內部或邊角，相對于住宅通透性要差一些。且考慮到商水商電、不能落戶、貸款限制等幾個大的通病，很多有長久居住的剛需住房者可能就pass掉了（也有少數用來做過渡住房）。而投資客更看重地段，否則日后升值和流通都比較慢，短期持有的話二手稅費也劃不來。
與平層住宅相比，loft在后期上可以天馬行空，自由裝修，因為面積小總價也低一些，這點上對年輕人具有很大吸引力。
